房子抵押贷款分两类，1.消费类抵押贷款：额度最高只能到100万，年化4-5个点，还款方式先息后本和等额本息，贷款用途是家庭消费比如旅游、买家具家电等当然也可以做为周转资金。2.经营性抵押贷款：看这个名字就知道是关于企业或个体老板用于经营使用的资金，所以这类贷款适用人群就是企业法人和者股东或者个体户老板。经营性抵押贷款相对消费类抵押贷款利息会更加便宜年化3-4，还款方式先息后本3-10年。贷款用途必须是用于企业经营专用周转资金。两类贷款用途不同使用人群不同，所需要的资料和所需条件都有不同要求。

     房产是不动产，需要资金的时候是可以去银行抵押融资。全款房可以办理一次银行抵押贷款，银行按房产的评估价和客户自身条件可以贷7-10成的额度。如果房子原先是按揭在银行的而且房子还有一部分余值在的也可以办理房产二次抵押，比如房子评估价有300万，按揭还剩100万，按银行的要求可贷房产评估价的7-10成，那么这套房子二次抵押贷款还可以贷110-200万。一抵和二抵利息不同，一抵相对年化会低一些，银行要求和审核条件也相对不同。

      本公司专业承接各类抵押代办，一条龙服务，进件到放款全程无忧，客户只需配合相关资料及本人签字。办理速度快，安全私密，服务费收费合理。